Administração de Condomínio

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Serviços de Constituição e Legalização do Condomínio


  • Recolha e arquivo de toda a documentação referente ao edifício;
  • Criação e elaboração do livro de actas;
  • Pedido de cartão de pessoa colectiva;
  • Elaboração do orçamento anual;
  • Elaboração do regulamento interno do condomínio;
  • Abertura da conta bancária do condomínio;
  • Criação do seguro do condomínio;
  • Pedido de contadores de água e electricidade em nome do condomínio.
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Serviços de Gestão do Condomínio


  • Gestão dos orçamentos;
  • Gestão da contabilidade do condomínio;
  • Apresentação regular de relatórios de contas;
  • Pagamento de despesas e cobrança de receitas.
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Serviços Financeiros


  • Elaboração do mapa com valor das quotas-partes (ordinárias e extraordinárias) imputadas a cada fração;
  • Cobranças das quotas-partes periódicas de cada condómino, se necessário judicialmente;
  • Emissão de avisos de cobrança e respectiva quitação;
  • Controlo económico-financeiro do edifício;
  • Disponibilização das contas e mapas de gestão detalhados de receitas e despesas a todos os condóminos.
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Serviços Administrativos


  • Marcação e realização das Assembleias do condomínio, elaboração das respectivas actas;
  • Representação do condomínio junto das autoridades administrativas e judiciais;
  • Execução das deliberações da Assembleia de Condóminos;
  • Verificação de seguros obrigatórios;
  • Celebração dos cadernos de encargos e contratos de assistência e manutenção de equipamentos;
  • Celebração de contractos com empresas ou pessoas prestadoras de serviços;
  • Auditoria dos contractos em vigor afim de assegurar a melhor relação preço/qualidade e ajuste às reais necessidades do edifício.
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Serviços Jurídicos


  • Consultadoria acerca de Legislação sobre condomínios;
  • Apoio na recuperação de quotas em atraso;
  • Temos o apoio de juristas que garantem o tratamento das questões em contencioso. Asseguram o cumprimento escrupuloso da complexa legislação que regulamenta o Regime da Propriedade Horizontal.
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Serviços de Recuperação e Reabilitação de Edifícios


  • Apoio na gestão de obras (coberturas, terraços e fachadas, etc.);
  • Apoio na elaboração de pareceres técnicos.
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Serviços Informáticos


  • Informatização de toda a contabilidade do condomínio;
  • Possibilidade de comunicar por e-mail a existência de alguma anomalia;
  • Pedidos de informação via e-mail: actas, contas correntes, orçamentos, etc.
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Serviços de Manutenção e Fiscalização


Serviços de limpeza e conservação do edifício e áreas envolventes com o compromisso de o manter limpo para o bem-estar dos condóminos, dispondo serviços de:

  • Limpeza das áreas comuns do edifício;
  • Lavagem mecanizada de garagens;
  • Jardinagem;
  • Tratamento de piscinas;

Este serviço contempla uma vistoria periódica preventiva a todos os equipamentos do condomínio como sejam:

  • Portas e portões de garagem;
  • Lâmpadas, sinalética, extintores;
  • Fiscalização da limpeza;
  • Fiscalização dos contratos de manutenção (elevadores, bombas de água, etc.);
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Outros sERVIÇOS


Se tem problemas no seu condomínio que gostaria de ver resolvidos mas não quer ter uma empresa a fazer a administração, então contacte-nos. Podemos tratar de uma grande variedade de problemas ou situações sem necessidade de vinculo:

  • Pedido do número de contribuinte;
  • Resolução de problemas com o construtor;
  • Recuperação de quotas em atraso;
  • Elaboração da contabilidade do condomínio;
  • Elaboração dos recibos;
  • Recebimentos de quotas;
  • etc…

SOLUÇÕES À MEDIDA PARA CADA CONDOMÍNIO.
VALORIZAMOS O SEU PATRIMÓNIO.


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